ご両親が、お隣の新築マンションを購入。

空家になったご実家を、息子さんが再生リフォームして代替わりすることになりました。

重要コンセプトとしては、「耐震」「防犯」「断熱」の３点を課題としたリフォームをおこないます。

外部の外壁や屋根に関しては、補修と塗装工事をおこないます。

まずは、内部解体です。

解体工事が進んでいくと、家の欠点も現われてきます。

剥がした内部壁の裏側に雨シミがありました。

外部を点検したところ、外側の庇トタンがめくれてしまっていて、雨が廻ってしまっています。

また、在来工法（タイル貼りの）浴室廻りは浴室からの漏水がよく発見されます。

今回も、漏水が発生していて、土台と柱の根本部分が腐っていました。

耐震補強をおこなう前に、欠点部分の補修、補強工事から手掛けることになります。

耐震補強の第一歩は、補強をおこなうことではなく、既存構造の補修をおこなうことが肝心です。